影響租金與影響房價的因素大致相同，賣的愈貴的房子租金也貴，反之賣的愈便宜的房子租金也會較便宜。有一好就沒二好這是租屋族租屋前要有的觀念，房子漂亮地點一流，大家搶著要，那麼租金就不會便宜；要租金便宜就必須犧牲某些條件，例如要便宜又新的房子就要租在市郊，要便宜又地點好的房子就要租舊公寓；要便宜又新且地點好的房子就要租坪數較小的，要便宜又新地點又好坪數又大的房子而且不是鬼屋大概只有跟自己的爸媽租才有了。

影響租金的八大原因如下，想要跟房東殺價的租屋族請好好利用，搬出一兩條就可以省下不少錢了：


1、地點：東區比西區貴，三重比桃園貴，離捷運50公尺比離捷運100公尺貴；有公車站比沒公車站貴；巷子裡比馬路邊貴.......

2、社會經濟狀況：景氣好房子貴，景氣差房子便宜

3、坪數：同一種類的房子，坪數愈大愈貴，但是每坪的單價愈低

4、屋況：沒漏水的比有漏水的貴，有整修過的比沒整修過得貴，磁磚地板比塑膠地板貴，無暗房的比有暗房的貴

5、風水：路沖、壁刀、厝角、廁所居中、廁所對大門…….

6、屋齡：愈新愈貴

7、房東：房東性格，房東住的地方與房子的距離遠近，住愈遠愈好講話

8、天災：山坡地、低漥地區、容易水災震災土石流…….